城市建设进入存量时代后，地方政府和投资企业逐渐沉淀了大量的存量资产。在债务承压之下，都在寻求如何能够引入更多的专业运营商，从而实现资产的盘活和价值的提升。秉承让合作更简单的宗旨，《中国企业报》集团企业研究院联合荣邦瑞明将共同推出《对话城市运营商》系列调研。旨在创新内容，构建起资产方和运营方的合作桥梁，共同寻求破局之路。随着我国城市化进程的深入，城市运营已成为推动区域经济高质量发展的重要引擎。在这个过程中，新质生产力的兴起为城市运营商带来了新的机遇与挑战，而营商环境的优化则成为推动这一进程的关键因素。随着城市发展的阶段和需求变化，新质生产力正成为提升城市运营能力的核心动力。新质生产力强调智能化、智慧化、数字化等科技手段与传统运营模式的深度融合，为城市运营带来了前所未有的变革。在污水处理、垃圾处理、城市保洁、运维、安全消防等领域，新质生产力通过科技加持，解决了传统生产力难以解决的问题，大幅提升了运营效率和质量。此外，在文旅、娱乐商业及产业服务等领域，新质生产力也展现出巨大的创新潜力，为城市带来了更丰富的内容供给和更优质的消费体验。新质生产力的广泛应用，不仅提高了城市运营的效率，更推动了城市品质的全面提升。城市运营商作为城市基础设施和服务设施的运营主体，承担着盘活存量资产、提升区域价值的重要使命。过去三十年，我国城市建设经历了从增量建设到存量提质增效的转变，如何在已建成的城市基础设施和服务设施之上，提供更好的运营和内容供给，成为城市运营商面临的重要课题。城市运营商通过专业的运营管理和服务创新，不断提升城市基础设施和商业设施的使用效率和价值，助力地方政府和基建投资领域的业主实现资产的保值增值。同时，城市运营商还积极参与城市规划和设计，推动城市空间优化和产业升级，为城市的长远发展奠定坚实基础。优质的营商环境是城市吸引投资、聚集人才、推动产业发展的重要保障。营商环境不仅关乎政府与企业的关系，更关乎一个区域在人口、产业、资本等方面的综合吸引力。为了营造更加优质的营商环境，地方政府需要与企业建立长期稳定的合作关系，理解企业的投资逻辑和行为模式，为企业提供更具针对性的政策支持和服务保障。同时，政府还应积极推动创新开放，鼓励企业在城市运营工作中进行内容、形态、业态上的创新，激发新的生产力和创造力。此外，营商环境的可持续性对于城市长远发展具有举足轻重的重要性。一个具有良好增长动力和可持续性的城市，才能吸引更多的投资和企业入驻，推动城市经济的持续繁荣。在新质生产力的驱动下，城市运营商正以前所未有的姿态推动城市品质和消费的提升。而一个优质的营商环境则是这一切得以实现的重要基石。城市建设进入存量时代后，地方政府和投资企业逐渐沉淀了大量的存量资产。在债务承压之下，都在寻求如何能够引入更多的专业运营商，从而实现资产的盘活和价值的提升。秉承让合作更简单的宗旨，《中国企业报》集团企业研究院联合荣邦瑞明将共同推出《对话城市运营商》系列调研。旨在创新内容，构建起资产方和运营方的合作桥梁，共同寻求破局之路。（作者陈民系北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司总经理）
