概述

一、北京市 2024 年上半年，政策发力主要集中在通州区、房山区和丰台区，其中通州区作为城市副中心，在推进“新两翼”建设任务中起到承接过渡作用，成交项目主要集中在通州区、市本级、丰台区、房山区、朝阳区，以房屋建筑、河道整治、轨道交通及棚改等方向为主，这与政策提及的城市建设方向基本一致；

二、北京市 2024 年上半年项目总投资（或成交金额）不低于 1 亿元的公开成交项目共计282 个，总投资规模约 1105 亿元，其中通州区、市本级、丰台区、房山区、朝阳区投资规模均超 100 亿元；

三、从招标人性质来看，主要为地方国有企业，其项目投资规模占比约 70%，其次为政府部门，其项目投资规模占比为 16%，即北京市项目主要由政府委托地方国有企业进行实施；

四、从中标人性质来看，主要为地方国有企业，其中北京城建集团、北京建工集团合计中标项目投资规模占比接近 50%，央企仅在市本级、丰台区，以及全市的轨道交通工程占有主要份额；

五、基于项目成交市场特征，我们建议市场化企业重点关注两个领域，一是重点关注市场规模大、自由竞争强度高的区域和行业，如市本级的公路工程、通州区的轨道交通工程、丰台区的轨道交通工程、海淀区的产业建设项目；二是重点关注通州区、丰台区、房山区的保障房工程。