回归投资本质,深入探索市场化——《2023年度城建投融资市场报告》重磅发布!

2023年城建投融资市场总体规模7.41万亿,其中,地方政府债券4.65万亿,市场化项目2.76万亿,从融资渠道来看,地方政府发债已经成为主流,市场化项目总体规模出现一定程度的下降,以专项债为主、市场化投资为辅的城建投融资市场格局已经形成,整体呈现出稳定的、长期的发展趋势。

我们通过2023年城建投融资市场化项目数据分析,未来的项目将聚焦使用者付费以及有市场化收益来源的领域,从依靠政府转为依靠市场。2023年,城中村改造、城市更新受到市场关注,未来有望成为城镇综合开发热点;此外,生态流域治理、保障房、乡村振兴、抽水蓄能、新基建、国家储备林等热点城建领域均有很多项目落地,热点城建领域市场活力明显,投资企业正处在探索和布局阶段,可持续关注。

2024年,投资企业依然面临较为严峻的投资形势,企业该如何应对市场的变化?《2023年度城建投融资市场报告》提出市场化的方向不会改变,有经营性收益的项目将更加受到市场的关注,投资企业应重点聚焦城市更新、城中村改造、特色产业园区、存量资产盘活、流域治理、资源类开发等领域,并在专业技术、商业模式、资本运作、城市运营等要素上寻求创新突破,寻找新的市场契机。

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