城镇综合开发类投资项目在前期拓展过程中，经常会遇到项目自身收入与投入不匹配的情况，目前投资人和政府在合作过程中，“资源+综合开发”项目受到了广泛的关注。此类项目中，政府方和社会资本方达成一致，将矿山开采权、砂石、尾矿等自然资源以及对应特许经营权作为资源配置给项目，从而丰富项目的回报来源，增强项目的投资平衡性，使项目能够按照市场化的方式运作。

“资源+综合开发”项目较多采用PPP、特许经营和市场化等模式，具备一定的市场空间，同时，国家和地方层面也出台了支持政策，具备一定的可操作性。“资源+综合开发”项目由于涉及到采矿权、采砂权，相对复杂，在实操过程中，如何厘清资源获取和项目获取的联动关系、收益分成机制和资金路径，是每个投资人需要思考的问题。

《资源+综合开发业务机会及前景展望》面向未来的综合开发系列（三）报告，重点针对“资源+综合开发”项目进行分析和解读，期待能够为我国城市建设投融资市场的健康发展贡献智力！