吉林市哈达湾和温德河城市更新及新型城镇化项目

项目背景

本项目位于吉林省吉林市,分为哈达湾片区及温德河片区。按照吉林市城市总体规划,哈达湾片区(237公顷)内重工业将逐步搬迁,并建设成为以居住为主、商业为辅、商住结合的新城区;温德河片区(182公顷)位于吉林市南部新城,是吉林市丰满区未来发展的重点区域。该项目的实施旨在促进区域加速发展,加快城市更新和新型城镇化建设,将极大推动吉林市作为老工业基地城市的再次振兴。

当前,该项目具备较为成熟的开发条件,由市政府授权“国元控股”作为项目的实施主体,经公开招标程序,选择中国铁建投资集团有限公司(联合体)作为本项目中标合作方,双方于2021年10月签订《合作协议》。项目采用“社会投资人+工程总承包”的合作模式,总投资规模147亿元。


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服务内容

对该项目投资项及投资金额进行梳理与复核,确认项目合作边界。

进行当地土地市场研究,确认土地市场承载力,评估土地出让价格。

依据研究成果,对合作期限、投资峰值等商务条件进行评估,并提出意见。

进行现状研究,识别主要矛盾,制定开发策略,合理安排开发时序。

以开发时序为基础,测算项目各项财务指标。

结合政企双方开发诉求,确定详实的近期开发计划。