项目背景

眉山市北部新城东北片区综合开发项目位于科二路以北、东坡大道以东、天府大道以南、滨江路以西，规划面积约3.8平方公里。眉山市国有资本投资运营集团有限公司拟采用片区综合开发模式实施本项目，对项目范围内基础设施及公服设施进行投资、建设、运维，助推新城成形成势的同时，进一步深化落实企业的转型发展目标。鉴于此，为了确保项目顺利推进，眉山市国有资本投资运营集团有限公司特聘请荣邦瑞明作为本项目的咨询服务机构，为本项目提供专业支持。

服务内容

投融资模式设计。进行投资策划包装与模式设计，完善合作开发模式、构建项目投资回报机制、合理设计资金支付条件，明确采各方的职责分工。

开发建设时序安排。合理设计开发建设时序及土地出让时序，通过设计区域产出与建设投资的匹配关系。

整体平衡测算。综合考虑区域内现状，分析片区内项目投资情况、土地出让情况及区域经营情况，建立模型，评估片区内平衡状况，分析投入产出情况。

编制方案。在充分研究与财务论证的基础上，编制项目实施方案，协助实施方案汇报工作，根据反馈意见对实施方案进行补充完善直至批复。

编制协议。编制政企合作协议，协助业主完成与政府的协议谈判及签署。