2024年第一季度市场化项目成交总计4588亿，项目数量474个。其中特许经营项目成交数量合计206个，总计757亿，同比成交数量有所增长，成交规模降低45%；类PPP项目成交数量合计268个，总计3831亿，同比成交数量大幅增长，成交规模增长35%。从第一季度的项目成交特征来看，城建投融资市场的投资逻辑发生了较大的转变，项目主要聚焦使用者付费以及有市场化收益来源的领域，从依靠政府转为依靠市场。

       特许经营作为当前重要的投资模式，2024年第一季度，特许经营项目数量增长但投资规模降低，呈现出明显的小型化趋势，主要原因在于受监管加强的影响，在新机制下传统城镇综合开发项目及收益不足的项目难以持续，大型高速公路项目进入优化调整期。当前特许经营尚处在探索期，随着政策和制度的不断完善，未来特许经营项目的市场规模将进一步增长，参与者也将更加活跃。

       从成交情况来看，城镇综合开发项目成交数量合计102个，总计2017亿，城镇综合开发是市场化项目的重点行业。其中城市更新项目成交数量合计27个，总计1086亿，城市更新已经成为城镇综合开发的热点，值得投资人重点关注。

       从2024年第一季度的市场情况来看，基本符合我们在年初作出的预测和判断，下一阶段，市场化的方向不会改变，有经营性收益的项目将更加受到市场的关注，投资企业应重点聚焦城市更新、特色产业园区、公用事业等领域，并在专业技术、商业模式、资本运作、城市运营等要素上寻求创新突破，寻找新的市场契机。