业务介绍

  城市/区域开发建设，需要进行整体设计，包括组织管理机制、总体开发策略、基本开发模式、初步财务评估、政策需求梳理等，这些都是开发实施方案所解决的问题。对于地方政府而言，建立整体的开发实施方案，有助于从程序控制和操作层面贯彻政府意图，实现既定的城市发展目标；对投资人而言，开发实施方案则有助于建立对所开发项目的整体认知，是化解投资风险、提高投资管理水平的重要抓手。

主要服务内容

  从理念实现、实操性、融资及财务可行性等角度，对所开发区域空间规划、土地利用规划进行定性定量评价，提出优化建议；

  对目标区域政府组织管理架构、职能安排、机构能力提升等提出综合建议；

  对目标区域/项目的开发建设已获得的各类支持性、规范性政策进行梳理分析，提出优化及需要补充出台的政策建议；

  提出区域开发总体策略，包括总体开发步骤、空间演进次序、开发板块划分、城市功能配套、土地整备经营等方面的总体设计意见；

  基于比较明确的投资边界划分，设计总体开发投融资模式（含比选），如政府独立统筹投融资、政企合作投融资、分区域设计不同的投融资模式等，并在大模式下分别针对所承担项目性质设计具体融资策略；

  对于采取政企合作开发模式的项目，设计基本合作框架，包括盈利模式、风险分担机制、沟通协调机制、实施保障体系等。